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濟南新房價格“四連降”

2019-12-17 09:20:13  |  來源:  |  作者:  |  閱讀:  字號: T   T
 

  (記者 孫羅南)國家統計局16日發布的11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,濟南新房價格環比下降0.7%,為連續第4個月下降;二手房價格環比下降0.6%,則是連續第8個月下降。

  對于濟南新房價格“四連降”,合富輝煌(中國)山東公司總經理許傳明接受經濟導報記者采訪時表示,“從今年以來濟南房價走勢看,月度情況是逐步下行的。這次的環比統計結果也跟我們微觀上的感受相匹配。”

  明年,尤其是上半年,市場走勢將如何?

  “最近的中央經濟工作會議提到了穩預期,這是很重要的。”許傳明認為,“目前這個預期,我個人判斷,整個成交上不會處于一個太過活躍的狀態。房價在目前的基礎上會因折扣等促銷形式有一定調整,但不會是大幅度的;另一方面,房價上行的動能肯定也是不足的。”

  “2020年,我們預判的是房價變化總體平穩,處于低位盤整。甚至可能有個別樓盤優惠打折打多了再調回來,但這也是一種盤整。”許傳明說。

  “因城施策去年年底就提過了,這次中央經濟工作會議的提法是‘全面實施’。”許傳明強調,“因城施策一定是一系列限定之下的因城施策,不是說體系性、全局性的政策調整,房住不炒、房地產市場健康發展,這個主基調不能背離。”

  他認為,最近一輪比較集中的一些城市所謂的限購放開,實際上是出于其自身對一些產業發展,主要是產業人才的需求。“比如,天津為了吸引部分北京非首都功能的轉移,針對一些轉移出來的特定人群,在購房資格限定上有一個寬松,這是匹配到大的經濟一體化發展產業政策上的。”

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